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#188 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS]
Description
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🤑 Julien nous explique en détail ce qu'est réellement le cash flow et pourquoi il fait tant rêver.
💰 Il souligne que le cœur de l'enrichissement dans l'immobilier va au-delà du simple cash flow ! Il repose sur l'effet de levier et le remboursement du capital amorti, majoritairement grâce aux loyers perçus des locataires.
🎙️ Durant cet épisode, Julien nous partage ces mécanismes et clarifie qu'un investissement peut être bénéfique même si vous devez faire un effort d'épargne. Il parle également des variables qui influencent le cash flow, telles que les taux d'intérêt et la manière d'optimiser son financement pour maximiser sa rentabilité.
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Pour comprendre l'enrichissement latent, écoutez l'épisode 50
Et pour découvrir la différence entre le rendement et la rentabilité, écoutezl'épisode 46
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